Contratos de Alquiler · Milano
Registramos tu contrato de alquiler, calculamos la cedolare secca y gestionamos prórrogas y cancelaciones.
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Servicios
Cómo funciona: Contratos de Alquiler
El registro del contrato de alquiler es obligatorio en los 30 días siguientes a la firma. Nuestro CAF registra el contrato en la Agenzia delle Entrate mediante el modelo RLI, calcula el impuesto de registro y te ayuda a elegir entre la tributación ordinaria y la cedolare secca.
También gestionamos prórrogas, cesiones, resoluciones y cancelaciones de los contratos de alquiler, cumplimentando las comunicaciones telemáticas obligatorias y calculando los impuestos que corresponden.
Documentos necesarios
Presupuesto siempre comunicado antes de empezar.
- Contratto di locazione firmato da locatore e conduttore
- Documento d'identità e codice fiscale di entrambe le parti
- Dati catastali dell'immobile locato
- Eventuale attestazione di canone concordato rilasciata dalle associazioni
- Dati del condominio e millesimi, se richiesti per gli adempimenti fiscali
- Delega firmata, se la registrazione è curata da un solo contraente
Presupuesto siempre comunicado antes de empezar
Costes y presupuesto · Contratos de Alquiler
Al costo del servizio si aggiungono l'imposta di registro e i bolli dovuti per legge, calcolati in base al canone annuo e alla durata del contratto. Ti mostriamo l'importo complessivo prima della registrazione, anche per proroghe e disdette.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes · Contratos de Alquiler
¿Qué es la cedolare secca?
Es un régimen de tributación sustitutiva del 21 % (o del 10 % para los alquileres pactados) sobre la renta del alquiler. El CAF te ayuda a valorar si te conviene frente a la tributación ordinaria del IRPEF.
¿Cuándo hay que registrar el contrato de alquiler?
En los 30 días siguientes a la fecha de la firma. El registro tardío conlleva sanciones, que se pueden regularizar con el ravvedimento operoso.
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